Property Management

Il Property Management secondo NAZCA

 

La divisione Property Management di NAZCA si occupa da oltre 20 anni di tutte le fasi ordinarie proprie della gestione immobiliare, integrandole con sistemi informativi avanzati per fornire alla proprietà o all’asset manager gli strumenti per le scelte strategiche migliori.

 

Lavoriamo con dedizione affinché gli immobili dei nostri clienti siano gestiti sul piano manutentivo, fiscale ed amministrativo da professionisti in grado di massimizzare la redditività ed incrementare il valore e la funzionalità degli immobili, il tutto attraverso il controllo puntuale dei costi.

I servizi erogati

 

Ti garantiamo una gestione attiva e dinamica degli immobili, attraverso un’ampia gamma di servizi volti alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

  • gestione patrimoniale

    Gestione Patrimoniale

    Attività tecnico-amministrative per la gestione del patrimonio immobiliare e di valorizzazione per la massimizzazione della redditività (canoni di locazione)

  • gestione amministrativa

    Gestione Amministrativa

    Gestione delle locazioni e dei rapporti con i conduttori e con gli amministratori, gestione dei flussi di cassa ed analisi della redditività, budget di esercizio, adempimenti normativi

  • gestione tecnica

    Gestione Tecnica

    Audit strutturali, impiantistici, energetici, manutentivi, elaborazione ed esecuzione dei piani di manutenzione, attività di manutenzione straordinaria, attività di pronto intervento

  • tenant representative

    Tenant Representative

    Supporto al tenant nella fase di ricerca, di trattativa e di gestione del rapporto con la proprietà, analisi dei costi di occupazione, negoziazioni. Tutela degli interessi del tenant nella vita del contratto di locazione

  • lease management

    Lease Management

    Raccolta, gestione e monitoraggio dei dati relativi ai contratti di locazione con accesso istantaneo alle informazioni e rinegoziazione delle condizioni e dei tassi

  • site compliance

    Site Compliance

    Identificazione delle norme di interesse e delle potenziali sanzioni in cui si rischia di incorrere, monitoraggio continuo ed aggiornato degli adempimenti soddisfatti

  • project management

    Project Management

    Supervisione lavori e watch dog per interventi straordinari di riqualificazione, manutenzione e/o di sviluppo immobiliare

  • space planning

    Space Planning

    Progettazione e implementazione di un progetto di occupazione dello spazio ufficio, gestione dell’efficienza individuata e aggiornamento dello stato di occupazione del building

  • due diligence

    Due Diligence

    Analisi dettagliata di edifici e patrimoni immobiliari, individuazione di vincoli che gravano su di essi e verifica di eventuali criticità, tra cui la piena proprietà dell’immobile

  • supporto alla dismissione

    Supporto alla Dismissione

    Attività di regolarizzazione, iniziative di marketing e di comunicazione, assistenza nella gestione dei rapporti con i conduttori/acquirenti, gestione Data Room fisica e virtuale

I vantaggi del nostro metodo

Servizi su misura

 

Utilizziamo un approccio client oriented attraverso una struttura dedicata di commessa, con attribuzione a ciascun cliente di un Property Manager dedicato responsabile della pianificazione, coordinamento e controllo del servizio.

Oltre 20 anni di esperienza

 

Possediamo l’expertise tecnico-ingegneristica interna per le aree di Property, Facility e Project Management e ti garantiamo il rispetto della compliance relativamente agli aspetti energetici, amministrativi e normativi in genere.

Territorialità

 

La nostra competenza ed esperienza nei diversi ambiti del Property Management è garantita da una rete di professionisti qualificati e dipendenti diretti con presidio su tutto il territorio nazionale

Soluzioni software dedicate

 

Il Software Nazca Building Management, grazie a una reportistica evoluta “Asset Management Oriented”, ci permette di gestire in maniera centralizzata gli edifici, gli impianti e le relative attività di manutenzione, garantendone il controllo tecnico-economico in tempo reale.

Gli asset gestiti


CORPORATE BUILDING


RETAIL


LOGISTICA E INDUSTRIA


RESIDENZIALE

Case History

Key Facts

4

sedi operative

350

dipendenti diretti

2.000.000

mq gestiti

+600

aziende utilizzano il software Nazca WFM

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